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株式会社心エステートnew!

応募後、面接日が確定したのちに「株式会社心エステート 不動産の仕入担当(専門職への職種転換、歓迎です)」の面接情報をお届け可能です。
※別途「転職支援」コーナーからのお申込みが必要です。
不動産の仕入担当(専門職への職種転換、歓迎です)
「多くの方にお会いできることを楽しみにしています」と選考を担当する小川。
新店舗オープンに伴い、10名の積極採用。
専門職につくチャンスです。

◆ 採用予定人数は10名。新しいキャリアをスタートさせてみませんか。
五反田に新店舗オープンを控え、加えて麻布十番店を事業拡張します。そこで、できるだけたくさんの方とお会いし、積極的な採用を行ないます。営業経験があれば、経験業界や扱ってきた商材、営業スタイルなどは問いません。可能性を持った多くの方とお会いしたいと思っています。

◆ 不動産の仕入という専門性の高い仕事。法人向けの提案のため、スピーディーです。
ビルやマンション、戸建て、土地など幅広い不動産を買い取ることができるので、取引のチャンスが多いです。また「どの土地を選ぶか、そこにどんな建物を建てるか」などの企画に携われることも可能。取引先は不動産業者なので決裁がスピーディーですし、大きな取引を生み出す醍醐味があります。

◆ 固定給+インセンティブ。高収入も可能です。
成果に応じてインセンティブを支給するので、日々の努力が収入に結びつきます。中には月のインセンティブが500万円になる社員もいますし、年収3000万円を超える社員もいます。

募集情報 | 株式会社心エステート

正社員転勤なし残業殆どなし中途入社30%以上マークの説明
募集職種 不動産の仕入担当(専門職への職種転換、歓迎です)
募集背景 事業拡大を目指し、積極採用を行ないます。 目黒や恵比寿、代官山、白金といった人気エリアを中心に、23区内のさまざまな不動産を扱っています。土地や戸建、マンション、商業ビルなど、あらゆる不動産を仕入れ、必要があればリノベーションを施したうえで再び市場に流通させる。不動産の相場や市場の動向などを常に情報更新しながら、仕入に特化した業務を担当いただきます。今回は五反田に新店舗開設を控えていることに加え、麻布十番店を拡張することに伴う増員募集です。採用予定人数は10名。積極採用ですので、できるだけ多くの方とお会いしたいと考えています。
仕事内容 何を扱うか、から考える仕事です。 収益につながりそうな不動産をリサーチし、仕入れたうえで再び市場に流通させる。この事業モデルのなかで、不動産のリサーチや仕入部分を担当いただきます。

【具体的な仕事の流れ】
▼土地や物件の情報が更新される専門サイトをチェックし、扱える不動産がないかをリサーチ。
 電話などでアプローチし、当社で扱えるかどうかを交渉します。

▼扱えることになれば、どれくらいで売却できるか市場動向などを参考にシミュレーション。

▼仲介業者と価格交渉を行ない、契約につなげます。

▼契約後
 └戸建て住宅の場合は、建築会社と打ち合わせし住宅を建築。工事の進捗管理も担当。
 └収益ビルの場合は、建物を修繕。その際は施工業者の手配や工事の進捗管理も担当。
 →いずれも、仲介会社や不動産情報サイトを通して売却。

※月に1件の契約が平均的です。不動産に関するいろいろな情報が入ってくるよう、仲介業者との関係性を深めるなどそれぞれが工夫をしています。仲介業者とのネットワークを持っている社員だと月に3〜4件の契約になることも。
仕事の醍醐味
「社員には歩合で稼いで欲しい」、これが社長の考えです。そのため、売却益によって歩合給が支給されます。なかには3000万円を超える年収を手にしている社員も。努力した成果がそのまま評価に反映されるため、大きな手応えが得られます。
仕事の厳しさ
市況の変化により、当初見込んでいた価格で売却ができなくなるということも。「これくらいでいけそうだな」という相場感を身につけるには数をこなすことが欠かせず、最初の数ヶ月間はとにかく経験を積むというケースが多いです。
求める能力・知識・経験 ■営業経験をお持ちの方(経験業界や扱ってきた商材、営業スタイル、経験年数は問いません)
※賃貸仲介や売買仲介の経験をお持ちの方は歓迎いたします。
※「専門的なスキルを身につけたい」という方、ぜひご応募ください。
※学歴は問いません。
こんな人が活躍(向いています) ◎新しい業界でイチから専門的なスキルを身につけたいという意欲をお持ちの方
◎何を扱うかを決めるところから関わりたいという方
雇用形態 正社員
勤務地 東京都目黒区目黒1-1-1 目黒ファーストマンション103
◎転勤はありません。
交通 JR山手線「目黒駅」より徒歩7分
勤務時間 9:30〜18:30
◎毎日遅くても20時前には会社を出ています。残業は多くても月に20時間ほど。
年収・給与 月給25万円〜35万円+インセンティブ
※年齢・能力を考慮し、当社規定により決定いたします。

【月収例】
入社1年目(不動産業界経験3年)/月収145万円(月給25万円+インセンティブ120万円)
入社5年目(不動産業界経験10年)/月収350万円(月給45万円+インセンティブ305万円)
待遇・福利厚生 ■昇給随時
■交通費全額支給
休日休暇 ■隔週休2日制(隔週土曜、日曜)、祝日
■夏季休暇
■GW
■有給休暇
■慶弔休暇
配属部署 9名中、7名が仕入営業として活躍しています。全員が不動産業界経験者ですから、不動産のことや土地・物件の相場について詳しいことが特徴。そのため、業界経験がないという方であっても周囲の先輩社員に質問いただければいろいろとお教えできる環境です。また、ほとんどが中途入社ですので新しい職場でイチからスタートを切る方の気持ちを理解できると思います。仕事の進め方などでわからないことがあれば、相談いただければと思います。
通りに面したところに本社があります。事業拡大を見据えて、オフィスを増やすことも検討しています。
こちらは目黒本社。少数精鋭で仕事を進めています。コンパクトなオフィスなので相談や質問があればすぐに対応できます。
企業へ訪問!独自取材レポート!
本音で語る!取材者の印象 先日、最新の地価公示価格が公開された。東京都では多くの地域でプラスに転じるなど、景気の回復が感じられる結果となった。このタイミングで事業拡大を見据えた採用を行なうという同社。採用予定は10名と大規模な採用活動だ。市況の回復基調に乗り、一気に事業のスケールアップを狙っていると考えることができる。確かに不動産の動きが活発化した現在は、同社のような不動産売買事業を営む会社にとっては大きなビジネスチャンスだと言える。不動産の仕入業務という専門性の高い仕事に携われることは、求職者の方にはスキルの幅を広げる絶好の機会となるだろう。

裏を返せば、同社の事業拡大はこの採用活動の成否にかかっているとも考えることができる。会社から寄せられる期待も大きいだろうし、仕事を進めるなかでプレッシャーを感じる場面も出てくるはずだ。それなりの覚悟を持って飛び込むことが求められると言えるだろう。

会社概要 | 株式会社心エステート

設立 2006年6月
代表者 代表取締役 根本 歩子
資本金 1000万円
従業員数 14名
売上高
18億円(2013年7月期実績)
10億円(2012年7月期実績)
5億円(2011年7月期実績)
事業内容 土地・戸建・中古マンション・収益物件などの不動産売買業務

・免許番号/東京都知事免許(2)88267
事業所 本社/東京都目黒区目黒1-1-1 目黒ファーストマンション1F
麻布十番オフィス/東京都港区麻布十番4-6-8 麻布十番アクティブビル8F
恵比寿オフィス/東京都目黒区三田1-11-26 三田フレンズ1F
ホームページ https://www.zennichi.net/m/shin-estate

応募・選考について | 株式会社心エステート

選考プロセス 【応募資格を満たす方とできるだけ多くお会いしたいと考えています】

▼Web履歴書による書類選考
 営業経験の有無などを確認させていただきます。

▼面接
 複数回の面接を予定しています。

▼内定

※面接日や入社日についてはご希望を考慮いたします。都合の良い日程をお教えいただければ調整しますので、ご希望がある場合は遠慮なく相談ください。

※応募時に提出いただいた個人情報は、選考にのみ利用し、他の目的での利用や第三者への開示はいたしません。
応募方法 下記応募フォームよりご応募ください。
面接地 〒153-0063
東京都目黒区目黒1-1-1 目黒ファーストマンション103
TEL/03-5773-0404
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連絡先〒153-0063
東京都目黒区目黒1-1-1 目黒ファーストマンション103
担当/採用担当

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